Das Justizministerium hat eine Klage gegen das Unternehmen eingereicht, das hinter weit verbreiteter Software steckt, die Vermietern bei der Festsetzung von Mietpreisen hilft. Es wird behauptet, dass der Mietempfehlungsalgorithmus von RealPage die Preise in die Höhe treibt und „Mietern die Vorteile des Wettbewerbs bei den Mietbedingungen für Wohnungen vorenthält“.
In der Beschwerde behaupten das Justizministerium und acht Bundesstaaten, dass RealPage nicht öffentliche Informationen über Mietpreise von konkurrierenden Vermietern erhält, die die Software nutzen. RealPage würde diese Informationen dann in seine algorithmische Preissoftware einspeisen, mit der Vermieter Vorschläge zu ihren Mietpreisen erhalten können.
In der Klage heißt es: „Dabei handelt es sich um viel mehr als nur ‚Empfehlungen‘, denn RealPage prüft und bewertet auch andere Vermieterrichtlinien“, in denen versucht wird, den Mietern gewährte Zugeständnisse und Rabatte zu beenden. Vermieter können sich auch „effektiv für die Auslagerung ihrer Preisgestaltungsfunktion“ an RealPage mit einer „Auto-Opt-in“-Option entscheiden, die ihre Mieten basierend auf ihrem Algorithmus automatisch anpasst.
„In einem wettbewerbsintensiven Markt kann jeder Vermieter unabhängig entscheiden, Zugeständnisse anzubieten, um besser mit den Vermietern konkurrieren zu können“, heißt es in der Beschwerde. „Aber RealPage versucht erneut, völlig unabhängige, wettbewerbsorientierte Entscheidungsfindung durch kollektives Handeln zu ersetzen, indem das Geben und Nehmen beendet wird. »
Darüber hinaus behauptet das Justizministerium, dass RealPage ein Monopol auf kommerzielle Revenue-Management-Software für Gebäude mit mehreren Wohneinheiten besitzt und einen Marktanteil von etwa 80 % hat. Die „rechtswidrigen Vereinbarungen“ von RealPage mit Eigentümern und die von ihnen erhaltenen sensiblen Daten verschaffen dem Unternehmen einen Wettbewerbsvorteil, heißt es in der Beschwerde. Der Rand kontaktierte RealPage mit der Bitte um einen Kommentar, erhielt jedoch keine sofortige Antwort.