Studienergebnisse zeigen, dass Airbnb-Vermietungen mit steigenden Kriminalitätsraten in Londoner Stadtteilen in Zusammenhang stehen

Eine wachsende Zahl von Häusern und Wohnungen, die auf Airbnb als Kurzzeitmiete gelistet sind, wird laut der detailliertesten Studie dieser Art in ganz London mit einer höheren Kriminalitätsrate wie Einbrüchen und Straßendiebstählen in Verbindung gebracht.

Die neuesten Untersuchungen haben zwischen 2015 und 2018 in Tausenden von Londoner Stadtteilen einen positiven Zusammenhang zwischen der Anzahl der als Airbnb-Mietobjekte gelisteten Immobilien und den von der Polizei gemeldeten Diebstählen und Gewaltverbrechen ergeben.

Tatsächlich legt eine Studie der University of Cambridge und der University of Pennsylvania nahe, dass eine 10-prozentige Steigerung der aktiven Airbnb-Vermietungen in der Stadt 1.000 zusätzlichen Flügen pro Jahr in London entsprechen würde.

Das Werk erscheint in Kriminologie.

Stadtsoziologen sagen, dass die rasante Zunahme der Kriminalität bei Neuvermietungen darauf hindeutet, dass der Zusammenhang eher mit Kriminalitätschancen als mit dem Verlust des Zusammenhalts innerhalb der Gemeinschaften zusammenhängt, obwohl wahrscheinlich beide Faktoren dazu beitragen.

„Wir haben die plausibelsten alternativen Erklärungen getestet, die von Änderungen bei Polizeipatrouillen über Touristen-Hotspots bis hin zu Fußballspielen reichen“, sagte Dr. Charles Lanfear vom Cambridge Institute of Criminology, Mitautor der Studie. „An der grundlegenden Erkenntnis, dass Airbnb-Vermietungen mit höheren Kriminalitätsraten in Londoner Stadtteilen verbunden sind, hat sich nichts geändert.

„Während Airbnb Touristen und Gastgebern Vorteile in Bezug auf Komfort und finanzielle Vorteile bietet, könnte die Umwandlung großer Teile städtischer Viertel in leicht regulierte Hotels soziale Konsequenzen haben“, fügte Lanfear hinzu.

Airbnb wurde 2008 gegründet und ist ein Gigant der digitalen Wirtschaft. Mittlerweile sind mehr als fünf Millionen Immobilien-Hosts in rund 100.000 Städten auf der ganzen Welt auf der Plattform aktiv.

Bedenken, dass Airbnb zu unbezahlbaren Wohnkosten beiträgt, haben jedoch zu einer Gegenreaktion unter den Bewohnern von Städten wie Barcelona geführt und fordern eine stärkere Regulierung.

London ist einer der beliebtesten Airbnb-Märkte der Welt. Schätzungsweise 4,5 Millionen Menschen übernachteten im Untersuchungszeitraum in einem Londoner Airbnb.

Lanfear und sein Co-Autor von der University of Pennsylvania, Professor David Kirk, nutzten Massendaten von AirDNA: einer Website, die Airbnb nutzt, um kurzfristig Zahlen, Trends und grobe Geostandorte für den Mietmarkt bereitzustellen.

Sie kartierten AirDNA-Daten aus 13 Kalenderquartalen (Januar 2015 bis März 2018) auf „Super-Output-Zonen der unteren Schicht“ oder LSOAs.

Hierbei handelt es sich um ausgewiesene Bereiche einiger weniger Straßen mit rund zweitausend Einwohnern, die im Vereinigten Königreich hauptsächlich für Volkszählungszwecke genutzt werden. In London gibt es 4.835 LSOAs und alle wurden in die Studie einbezogen.

Kriminalstatistiken des britischen Innenministeriums und der Greater London Authority für sechs Kategorien (Raub, Einbruch, Diebstahl, asoziales Verhalten, jegliche Gewalt und Körperverletzung) wurden dann auf LSOAs abgebildet, die mit AirDNA-Daten gefüllt waren.

Die Forscher analysierten alle Formen der Airbnb-Vermietung, stellten jedoch fest, dass der Zusammenhang zwischen aktiven Airbnb-Vermietungen und Kriminalität in erster Linie durch die Vermietung ganzer Immobilien und nicht durch Gäste- oder Mehrbettzimmer bedingt war.

Der Zusammenhang zwischen aktiven Airbnb-Vermietungen und Kriminalität war bei Diebstahl und Einbruch am bedeutendsten, gefolgt von Diebstahl und jeglicher Gewalt. Es wurde kein Zusammenhang zwischen asozialem Verhalten und Körperverletzung festgestellt.

Im Durchschnitt war in London eine zusätzliche Airbnb-Unterkunft mit einem Anstieg der Diebstahlrate um 2 % innerhalb eines LSOA verbunden. Dieser Zusammenhang lag bei 1 % bei Diebstählen, 0,9 % bei Einbrüchen und 0,5 % bei Gewalt.

„Während die potenzielle kriminogene Wirkung jeder Airbnb-Anmietung gering ist, ist die kumulative Wirkung von Dutzenden von Menschen in einem Viertel oder Zehntausenden in der ganzen Stadt potenziell enorm“, sagte Lanfear.

Darin wird hervorgehoben, dass es in London im Untersuchungszeitraum in jedem Kalenderquartal durchschnittlich 53.000 aktive Mietverhältnisse und pro LSOA durchschnittlich 11 Mietverhältnisse gab. Im Extremfall gab es in einem Viertel in Soho, einer Gegend, die für ihr Nachtleben bekannt ist, maximal 318 spezielle Airbnbs, also etwa 30 % aller Haushalte im LSOA.

Datenmodelle deuten darauf hin, dass ein Anstieg aller Arten von Airbnb-Vermietungen pro LSOA um 3,2 % einem Anstieg der Diebstähle in der ganzen Stadt um 1 % entsprechen würde: 325 zusätzliche Diebstähle basierend auf der Zahl von 32.500 Diebstählen, die 2018 in London registriert wurden.

Lanfear und Kirk haben den Zusammenhang zwischen Airbnb-Inseraten und Kriminalitätsraten in London ausführlich getestet.

Dazu gehörte die Berücksichtigung „kriminogener Variablen“ wie Immobilienpreise, Polizeikontrollen, die Regelmäßigkeit von Polizeipatrouillen und sogar Fußballspielen der englischen Premier League (die Einbeziehung der Zuschauerzahlen in die Modellierungsdaten und die Entfernung aller LSOAs im Umkreis von einem Kilometer um wichtige Spiele).

Das Duo ließ seine Datenmodelle erneut laufen und schloss dabei die 259 LSOAs in der Zone 1 im Zentrum Londons aus, um zu sehen, ob die Zuordnung auf hochtouristische Gebiete mit vielen Airbnb-Inseraten beschränkt war. Die Datenmodelle berücksichtigten sogar die saisonalen „Ebben und Fluten“ des Londoner Tourismus. An den allgemeinen Trends hat sich nichts geändert.

Bevor sie die Zahlen analysierten, spekulierten die Forscher, dass jeder Zusammenhang auf die Tatsache zurückzuführen sein könnte, dass Airbnbs die „kollektive Wirksamkeit“ beeinträchtigen: den sozialen Zusammenhalt innerhalb einer Gemeinschaft, verbunden mit der Bereitschaft, für das Gemeinwohl einzugreifen.

In der Studie wurde der Grad der kollektiven Wirksamkeit in der gesamten Stadt anhand von Daten der Metropolitan Police und des London Mayor’s Office gemessen, die Umfragen zur öffentlichen Wahrnehmung krimineller Aktivitäten und zu den wahrscheinlichen Reaktionen ihrer Gemeinde durchführen.

Die kollektive Wirksamkeit in London ist nicht nur konstant hoch, sondern erklärt auch nicht den Zusammenhang zwischen Airbnbs und Kriminalität in den Datenmodellen.

Darüber hinaus ist die Auswirkung auf die Kriminalität bei steigenden Airbnb-Inseraten unmittelbarer als die, die durch eine langsame Erosion der kollektiven Wirksamkeit verursacht wird.

„Die Kriminalität scheint zuzunehmen, sobald Airbnbs auftauchen, und bleibt hoch, solange sie aktiv sind“, sagte Lanfear.

Die Forscher kommen zu dem Schluss, dass dies wahrscheinlich auf kriminelle Möglichkeiten zurückzuführen ist. „Eine einzelne Airbnb-Anmietung kann verschiedene Arten von kriminellen Möglichkeiten schaffen“, erklärte Lanfear. „Eine Airbnb-Vermietung kann ein leichtes potenzielles Opfer sein, etwa ein ortsfremder Tourist oder eine Immobilie, die regelmäßig leer steht und daher leichter eingebrochen werden kann.

„Täter könnten lernen, in Gebiete mit mehr Airbnbs zurückzukehren, um unbewachte Ziele zu finden“, fuhr Lanfear fort. „Mehr dedizierte Airbnb-Unterkünfte könnten bedeuten, dass es weniger Langzeitbewohner gibt, die ein begründetes Interesse an der Gegend haben und bereit sind, potenzielle kriminelle Aktivitäten zu melden.“

Airbnb hat Maßnahmen zur Kriminalitätsprävention ergriffen, darunter bestimmte Hintergrundüberprüfungen sowie Anforderungen für längere Reservierungen bei beliebten Anlässen für Übernachtungspartys, wie etwa Silvester.

„Die Tatsache, dass wir trotz der Bemühungen von Airbnb, sie zu reduzieren, immer noch einen Anstieg der Kriminalität verzeichnen, spricht für den Ernst der Lage“, sagte Kirk.

Lanfear fügte hinzu: „Plattformen für Kurzzeitmieten wie Airbnb schaffen Anreize für Vermieter, die zu Immobilienspekulationen führen, und wir können die Auswirkungen auf städtische Wohnungsmärkte erkennen.“ Wir können jetzt sehen, dass die Expansion von Airbnb zur Kriminalitätsrate in Städten beitragen kann.

„Es sind nicht das Unternehmen oder gar die Eigentümer, die unter den kriminellen Nebenwirkungen von Airbnb leiden, sondern die Anwohner, die ihr Leben in der Nachbarschaft aufbauen.“